INFORMACION GENERAL

Corcovado Lodge & Tent Camp for Sale

El terreno el cual es propiedad de Observatorio Biológico La Leona, S.A. (antes Corcovado Lodge Tent Camp), es un terreno que mide 701651.91 mts2 de lagunas, quebradas, bosque lluvioso y bosque nuboso de baja altitud, así como playa colindante con el Océano Pacifico.

La Península de Osa es el hogar del Parque Nacional Corcovado, uno de los lugares de mayor diversidad biológica del planeta, un parque que fue descrito muy atinadamente por la Revista de National Geographic como “el lugar más biológicamente intenso en la Tierra”.

Las caminatas por el lugar dejan ver varios tipos de animales autóctonos de la zona, tales como los osos perezosos, monos, cuatíes y guacamayas escarlatas. Aparte de los viajes en el parque, los visitantes a esta zona podrán disfrutar de la generosidad del océano con scuba y snorkel viajes o tours de pesca deportiva.

Más de 500 especies de árboles han sido identificados, así como 140 tipos de mamíferos, 367 de pájaros, 40 de peces de agua dulce (rio), 117 de anfibios y reptiles, y un estimado de alrededor de 6000 especies de insectos.

El clima de Corcovado es generalmente caliente y muy húmedo, con cerca de 711 cms de lluvia cada año. La época seca normalmente dura desde inicios de Diciembre hasta Abril.

La propiedad además cuenta con lo siguiente:

  • Disponible para construir aproximadamente un 5% del total del área, sean unas 3,5 hectáreas o (35,000 m2).
  • Área plana, como 2 hectáreas, que se localizan en la zona adyacente al mar una parte y el resto en la parte de arriba de la loma. Un área plana estrictamente no existe.
  • Disponibilidad de agua hay: es el agua que se usa en el hotel, que nace en la misma propiedad, por medio de un naciente propio. (own stream)
  • Plan Regulador: está en el contrato con MINAE adjunto, el área de la Zona Marítimo Terrestre, sea del mojón 150 metros adentro.  El resto del inmueble está sujeto a la Regulación Nacional, en zonas que no hay Plan Regulador, se puede construir hasta 10% del área, por tratarse de un terreno adentro del Refugio del Golfo Dulce, se debe tener plan de manejo y sostenibilidad aprobado por MINAET y SETENA, para poder ir a pedir permiso a la Municipalidad.  Hay muchas construcciones que se han hecho en Osa siguiendo esta regulación, en cuenta varios hoteles.
  • Bosque primario, se estimó en un 80%, el resto fue un tacotal que se regeneró, y que parece primario.

El mismo concepto de “Servicio Legendario, Recuerdos Inolvidables”® que disfrutan nuestros huéspedes en Monteverde Lodge y en Tortuga Lodge, fue desarrollado en Corcovado Lodge, fácilmente distinguible de otros hoteles en la Península de Osa.


El hotel como tal, fue premiado por la Revista Travel and Leisure en Noviembre de 1995 así como la Sección de Viajes del New York Times Sunday del 16 de Febrero de 1996


En su momento, todo el mercadeo y las reservaciones fueron manejadas a través de Costa Rica Expediciones, una empresa rica en conocimiento de la zona de Osa, astuta en conocer que productos andan buscando los huéspedes y más importante aún, con una gran experiencia en movilizar clientes desde y hacia la remota zona del Pacifico donde reside el hotel, durante más de 20 años.
Cuando estuvo en funcionamiento el hotel, este contaba con 20 cómodas tiendas de campaña que tenían como base plataformas de madera, cada una con 2 camas sencillas. Contaba también con un comedor y cocina con cedazo y de techo de paja, una casa de hamacas con techo de paja y dos casas con baños comunales, cada una con 4 duchas, 4 inodoros y 4 lavatorios. La electricidad es suplida por un generador eléctrico pequeño.
El cierre de Corcovado Lodge Tent & Camp en Setiembre de 2008 obedece a que parte de la idea en su momento, fue reconstruir el hotel bajo un nuevo concepto. Con la llegada de la “Crisis Inmobiliaria” en los Estados Unidos en el año 2008 y 2009, la idea fue ‘congelada’ hasta nuevo aviso.
Corporación Crear de San Jose, S.A. es la casa matriz de la compañía, quien es dueña del 100% de las acciones comunes de Observatorio Biológico La Leona, S.A. Actualmente la propiedad está libre de deudas o hipotecas de cualquier tipo.

Datos Generales
  • Razón Social: Observatorio Biológico La Leona, S.A.
  • Nombre de Fantasía: Corcovado Lodge Tent & Camp
  • Situación de la Empresa: Activa a presentación de Impuestos, D-101, D-103, D-104, D-151, D-152
  • Cedula Jurídica: 3-101-102637-33
  • Domicilio Físico: Carate, de la Pista de Aterrizaje, 2 kms al Este. Golfito, Puntarenas
  • Localización: Provincia: 06 Puntarenas  /  Cantón: 07 Golfito  /  Distrito: 02 Puerto Jimenez
  • Coordenadas Geográficas: Latitud  8°26'46.79"N / Longitud 83°28'22.06"W
  • Tipo de actividad económica: Hotel de Montaña / Playa hasta Septiembre 2008
  • Principal Accionista: Corporación Crear de San José, S.A. (100%)
Estructura Legal
  • Forma Jurídica: Sociedad anónima
  • Capital Social: ¢134,924,800 (ciento treinta y cuatro millones, novecientos veinticuatro mil ochocientos colones) (2012)
  • Representante Legal:
    • Lidia Yolanda Amaya Gavidia, cedula 8-0060-0332, Apoderada Generalísima sin Límite de Suma
Información comercial
  • Fecha Constitución: 31 Mayo 1989
  • Registro Público: Tomo 588 / Folio 067 / Asiento 077
  • Fecha Inicio Actividad: 01 Setiembre 1992
  • Fin de Actividad: 30 Setiembre 2008
  • Número de Empleados: 3 (año 2012)
  • Entidades Bancarias: SI
    • Banco Nacional de Costa Rica - Cuenta CRC/USD
    • BAC San Jose – Cuenta CRC
  • Patentes Comerciales:
    • Certificado de Licencia Hotel No. 000429 - Vence 20/Feb/2015
    • Certificado de Licencia Restaurante No. 000428 - Vence 20/Feb/2015
  • Permiso Sanitario de Funcionamiento
    • Numero 0142-2014 – Hotel - Vence 12/Feb/2019
    • Numero 0141-2014 – Restaurante - Vence 12/Feb/2015
Información de Propiedad
  • Tamaño del terreno: 701651.91 mts2
  • Plano Catastrado: P-1336288-2009
  • Fecha de Plano: Mayo de 2008
  • Ubicación Geográfica: Hoja Carate 3541-III
  • Naturaleza del terreno/negocio: terreno de potrero, bosque secundario y primario destinado a área de potrero, hotel, restaurante, servicios turísticos de habitación, regeneración natural y conservación.
  • Linderos:
    • Norte: Parque Nacional De Corcovado con la Quebrada La Leona en medio
    • Sur: Observatorio Biológico La Leona S.A.
    • Este: Gilberto Morales Jimenez, Astro Realty Y Trust S.A. E Inversiones Proposa S.A.
    • Oeste: Salma Polanco Gutiérrez
Información de zona concesionada

(Ver capitulo IV – Canon explotación MINAET (1991))

  • Resolución MINAE: No.003-91 DMPF
  • Área utilizada: 7 ha 3944 mts2
  • Límites:
    • Norte: Área boscosa y repastos Observatorio Biológico La Leona, S.A.
    • Sur: Zona pública de la Zona Marítima Terrestre
    • Este: Zona restringida de la Zona Marítima Terrestre
    • Oeste: Zona restringida de la Zona Marítima Terrestre
  • Localización: Dentro del área declarada Reserva Forestal Golfo Dulce, según decreto Ejecutivo 8494-A del 28 de abril de 1978 y sus reformas

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