INFORMACION GENERAL

Propiedad Tropical Exótica con Playa en Corcovado $ 950,000

Con casi 70 hectáreas (701,651.91 m2) de bosque lluvioso primario virgen y una playa casi exclusiva, la propiedad se encuentra a unos 800 metros (15 minutos a pie) desde la entrada al Parque Nacional de Corcovado en la Península de Osa, una de los lugares con la mayor biodiversidad en el planeta que fue descrito con gran precisión por la revista National Geographic como el "lugar biológicamente más intenso de la Tierra". Aqui se han identificado más de 500 especies de flora, desde orquídeas hasta árboles centenarios, nativos de la zona; así como 140 tipos de mamíferos como perezosos, monos, jaguares, jabalíes; 367 tipos de aves como loros, tucanes, guacamayos; 40 tipos de peces de agua dulce, 117 anfibios y reptiles; y un estimado de mas de 6,000 especies de insectos. Además de los viajes al parque, los visitantes de esta área pueden disfrutar de la proximidad del océano con excursiones de buceo y snorkel, avistamiento de ballenas jorobadas y delfines, y excelentes deportes y pesca de playa.

La propiedad actualmente pertenece al Observatorio Biológico La Leona, SA (anteriormente Corcovado Lodge Tent Camp) e incluye manantiales de agua dulce, lagunas, arroyos, bosque pluvial primario virgen y bosque nuboso de baja altitud, así como una playa practicamente secreta bordeando el Océano Pacífico, lo que lo hace perfecto para un proyecto personal único o desarrollo de Hotel Boutique. Está a solo 1 hora y media de la ciudad de Puerto Jiménez, que cuenta con numerosos servicios de desarrollo como supermercados, bancos, mecánicos, ferreterías, un aeropuerto e incluso un veterinario.

El clima de Corcovado es generalmente cálido y muy húmedo, con aproximadamente 711 cm. de lluvia cada año. La estación seca suele durar desde principios de diciembre hasta abril.

La propiedad además cuenta con lo siguiente:

  • El 5% del área total está disponible para la construcción, es decir, aproximadamente 3.5 hectáreas de (35,000 m2).
  • Área orgánica plana frente a la playa, aproximadamente 2 hectáreas, ubicada adyacente al océano y el resto en la parte más alta en una suave colina inclinada con impresionantes vistas del Océano Pacífico. No existe un área estrictamente plana, ya que es la naturaleza en su máxima expresión.
  • Disponibilidad de agua: el agua se proporciona a través de los propios manantiales y arroyos de agua dulce de la propiedad.
  • Infraestructura disponible: simple pabellón de 3 dormitorios, 2 pabellones de almacén; 1 pabellón grande de comedor / cocina / hamaca; 3 pabellón de baño / 3 duchas; acceso a comunicaciones de antena parabólica y servicio celular desde la playa en todo momento (excelente para la licencia en casa y enfoque en el tipo de escape de la familia); pabellón de lavandería; instalación de 6 paneles solares para la electricidad con capacidad para más aplicaciones individuales, un gran tanque de almacenamiento de agua y un pabellón de respaldo de generador para emergencias. Casi 6 km de senderos orgánicos semi delineados conduciendo a una mirada encantadora que tiene el potencial de espectaculares vistas del Océano Pacífico y un hermoso y limpio cielo nocturno.
  • Plan Regulador: Se incluye en el contrato con la agencia gubernamental MINAE, que el área de la Zona Marítimo-Terrestre es desde el límite del límite 150 metros dentro del borde costero. El resto de la propiedad está sujeto a la Regulación Nacional, en En las zonas donde no hay un plan regulador, se puede construir hasta un 10% del área, ya que es un terreno dentro del Refugio Golfo Dulce, un plan de manejo y sostenibilidad aprobado por MINAE y SETENA será necesario para preguntar. la Municipalidad para permisos de construcción, a la que han estado sujetos casi todos los hoteles de la zona. Esta propiedad solía ser un Corcovado Tent Camp Lodge operacional durante muchos años con infraestructura y servicios, por lo que ya tiene un historial de permisos y planes de desarrollo.
  • Se estima que el bosque primario es aproximadamente del 80%, el resto fue un tacotal (área verde de crecimiento) que se regeneró y que ahora se ve similar al bosque primario.
  • La accesibilidad a la propiedad es un paseo de 20 minutos de playa o sendero natural, un paseo en carruaje tirado por un caballo de 10 minutos de la vieja escuela o un paseo en bicicleta de 5 minutos de la brisa marina desde el pequeño aeropuerto de Carate y la entrada de la carretera principal. San José, para los conocedores y viajeros con limitaciones de tiempo, dispone de vuelos privados de 50 minutos para Carate (a pasos del hotel), así como vuelos comerciales diarios de 50 minutos a Puerto Jiménez (a 1 hora y media de distancia del hotel). sin prisa, observador y viajero de laissez-faire, hay 2 viajes diarios en autobús desde la ciudad principal de Puerto Jiménez a través de los ríos de tipo Indiana Jones y las curvas hasta Carate o un viaje en automóvil de 8 horas exótico y aventurero a través de la costa sudoeste de El Osa Peninsula de Costa Rica.

Corporación Crear de San José, S.A. es la sede de la empresa, que posee el 100% de las acciones ordinarias de Observatorio Biológico La Leona S.A. En la actualidad, la propiedad está libre de todo tipo de deudas o hipotecas.

Datos Generales
  • Razón Social: Observatorio Biológico La Leona, S.A.
  • Nombre de Fantasía: Corcovado Lodge Tent & Camp
  • Situación de la Empresa: Activa a presentación de Impuestos, D-101, D-103, D-104, D-151, D-152
  • Cedula Jurídica: 3-101-102637-33
  • Domicilio Físico: Carate, de la Pista de Aterrizaje, 2 kms al Este. Golfito, Puntarenas
  • Localización: Provincia: 06 Puntarenas  /  Cantón: 07 Golfito  /  Distrito: 02 Puerto Jimenez
  • Coordenadas Geográficas: Latitud  8°26'46.79"N / Longitud 83°28'22.06"W
  • Tipo de actividad económica: Hotel de Montaña / Playa hasta Septiembre 2008
  • Principal Accionista: Corporación Crear de San José, S.A. (100%)
Estructura Legal
  • Forma Jurídica: Sociedad anónima
  • Capital Social: ¢134,924,800 (ciento treinta y cuatro millones, novecientos veinticuatro mil ochocientos colones) (2012)
  • Representante Legal:
    • Lidia Yolanda Amaya Gavidia, cedula 8-0060-0332, Apoderada Generalísima sin Límite de Suma
Información comercial
  • Fecha Constitución: 31 Mayo 1989
  • Registro Público: Tomo 588 / Folio 067 / Asiento 077
  • Fecha Inicio Actividad: 01 Setiembre 1992
  • Fin de Actividad: 30 Setiembre 2008
  • Número de Empleados: 3 (año 2012)
  • Entidades Bancarias: SI
    • Banco Nacional de Costa Rica - Cuenta CRC/USD
    • BAC San Jose – Cuenta CRC
  • Patentes Comerciales:
    • Certificado de Licencia Hotel No. 000429 - Vence 20/Feb/2015
    • Certificado de Licencia Restaurante No. 000428 - Vence 20/Feb/2015
  • Permiso Sanitario de Funcionamiento
    • Numero 0142-2014 – Hotel - Vence 12/Feb/2019
    • Numero 0141-2014 – Restaurante - Vence 12/Feb/2015
Información de Propiedad
  • Tamaño del terreno: 701651.91 mts2
  • Plano Catastrado: P-1336288-2009
  • Fecha de Plano: Mayo de 2008
  • Ubicación Geográfica: Hoja Carate 3541-III
  • Naturaleza del terreno/negocio: terreno de potrero, bosque secundario y primario destinado a área de potrero, hotel, restaurante, servicios turísticos de habitación, regeneración natural y conservación.
  • Linderos:
    • Norte: Parque Nacional De Corcovado con la Quebrada La Leona en medio
    • Sur: Observatorio Biológico La Leona S.A.
    • Este: Gilberto Morales Jimenez, Astro Realty Y Trust S.A. E Inversiones Proposa S.A.
    • Oeste: Salma Polanco Gutiérrez
Información de zona concesionada

(Ver capitulo IV – Canon explotación MINAET (1991))

  • Resolución MINAE: No.003-91 DMPF
  • Área utilizada: 7 ha 3944 mts2
  • Límites:
    • Norte: Área boscosa y repastos Observatorio Biológico La Leona, S.A.
    • Sur: Zona pública de la Zona Marítima Terrestre
    • Este: Zona restringida de la Zona Marítima Terrestre
    • Oeste: Zona restringida de la Zona Marítima Terrestre
  • Localización: Dentro del área declarada Reserva Forestal Golfo Dulce, según decreto Ejecutivo 8494-A del 28 de abril de 1978 y sus reformas

FORMULARIO DE CONTACTO

#

GALERÍA DE FOTOS

Conozca las fotografias de nuestro espectacular lugar.

VER MÁS

#

UBICACION Y CONTACTO

Si esta interesado pongase en contacto con nosotros.

VER MÁS

Copyrights © 2014 Todos los derechos reservados - CORAL